A területen belül, a főút mentén kialakított, önálló helyrajzi számon lévő 5.000 m2-es telken egy kb. 1.800 m2 alapterületű, részben szerkezetkész nyitott, részben pedig befejezett zárt részből álló épület található. A dunai oldalon a terephez földszinten, míg az egy emeletnyivel magasabban fekvő főút felőli terephez tetőszinten illeszkedik. A tetőszint részben tetőkertként van kialakítva. A ház eredetileg közösségi térnek, üzletháznak, illetve a lakópark kiszolgáló területei számára (olajfűtéses távfűtőmű, gépházak) készült. A kazánház megszüntetése miatt mindebből jelenleg csak a kiürített terek és az főút oldalán a terepszint alá süllyesztett olajtartályok vannak meg. A dunai oldalon végig homlokzatos épület belső helyzetű területeit átriumok tagolják és adnak további bevilágítást. A csatolt alaprajzon és metszeten  a főút alatt átvezetett saját, gyalogos aluljáró is szerepel.

Az épületből egy saját aluljáró vezet a főút két oldalán kialakított buszmegálló-öblökhöz, illetve az út túloldalán álló vasútállomáshoz. A ház kert felőli oldalán aszfaltozott parkoló létesült, mely a főútról saját tulajdonú úton közelíthető meg, de az épület mellett a főúttal való közvetlen összeköttetése is megoldható. A főút felől is van behajtó, mely eredetileg az olajlefejtést szolgálta, de főút szinti parkolóként is használható.

Az épület a saját telkével önállóan, de a többi, rendelkezésre álló területtel együttesen is fejleszthető. Korábban több változatban készültek kereskedelmi célú bővítési tervek, melyek közül egy két szint ráépítést előirányzó üzletház terv elvi engedélyt is kapott. Ennek főbb lapjai és adatai alább megtalálhatók. Mivel a terv elkészülte óta a szabályozási előírásokat sikerült kedvezően módosítani, azért a táblázat szerinti területeknél akár több is megvalósítható. A teljes meglévő épület-terület több szinten való maximális beépítéséhez telekalakítás, célszerűen a már kiépített parkoló területtel történő egyesítés szükséges.

A kereskedelmi funkción túlmenően igény szerint vendéglátás, szállás jellegű hasznosítás vagy akár hajósbázis céljára szolgáló klub, műhelyek és tárolók is megvalósíthatók.

Az épület a telek és a terület egészéhez hasonlóan valamennyi közművel ellátott.